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En niden remodelaciones, nos especializamos en identificar el potencial oculto de los inmuebles. Este proyecto representó un reto de optimización masiva: la transformación de antiguos cuartos de servicio (espacio muerto) en un complejo de 8 mini-suites privadas de lujo.
La transformación técnicaPara lograr este nivel de eficiencia en espacios compactos, nuestro equipo multidisciplinario —liderado por especialistas en obra, sistemas hidráulicos y domótica— ejecutó una reingeniería total:
Infraestructura independiente: se diseñaron e instalaron redes hidráulicas y eléctricas individuales para cada unidad, garantizando autonomía total y facilidad de mantenimiento.
Diseño funcional: cada suite fue equipada con baño privado y cocina integral, optimizando cada metro cuadrado mediante el uso de sistemas ligeros de alta calidad como USG.
Tecnología y confort: integramos soluciones de domótica tapo/TP-Link para ofrecer seguridad y control inteligente, elevando el valor percibido por el inquilino.
Ingeniería financiera: el retorno de inversiónEl éxito de este proyecto no solo se mide en acabados, sino en rentabilidad real para el propietario:
Ingreso por unidad: cada suite se posicionó en el mercado con una renta de $7,000 MXN.
Flujo mensual bruto: generamos un ingreso total de $56,000 MXN para el complejo de 8 unidades.
Eficiencia operativa: tras descontar los gastos de operación, el proyecto alcanzó un cap rate (Tasa de capitalización) del 13.65%
En niden, convertimos metros cuadrados improductivos en ingresos constantes. Este proyecto es la prueba de que el diseño inteligente y la ejecución técnica de excelencia son las mejores herramientas para maximizar su ROI inmobiliario".
Profesional de Construcción Casa en Gustavo A. Madero
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